88 rue Gambetta 44000 Nantes

Type 4 en duplex proche Cours St Pierre


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Exclusivité

Appartement 102 m² - 4 pièces - Nantes 349 360


Description de l'offre Ref 100LR


EXCLUSIVITE ! Au 3ième et dernier étage d'un immeuble ancien, appartement de Type 4 comprenant une entrée, un salon-séjour lumineux avec cheminée fonctionnelle, cuisine, 3 chambres dont une de plus 20m2 et une à l'étage, espace bureau, salle d'eau et WC indépendant. En annexe, 2 celliers, un grenier et une cave offrant de nombreux rangements. Confort Gaz, chaudière à condensation de 2019 et double vitrage! Appartement de 116m2 au sol, 88m2 en carrez soit une moyenne de 102m2. A proximité du Château des ducs, de la Gare de Nantes et du jardin des plantes. Ecoles et commerces à proximité immédiate. Copropriété de 27 lots d'habitations, pas de procédure en cours, charges annuelles de 1 740.36€ eau comprise. Référence: 100LR. Le prix comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur et représente 3.83% HT soit 4.6% du prix de vente net vendeur de 334 000€. La référence, Agence Immobilière by Jérôme COUDRAY présente sur les communes du nord loire, sud loire et NANTES pour l'achat, la vente et la location. Propriétaires: Estimation offerte, contactez moi!

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 370 € et 1 900 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 44000


Surface habitable (m²) 102 m²


Surface loi Carrez (m²) 88,13 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Etage 3


Nombre de niveaux 2


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Individuel


Cave OUI


Surface cave (m²) 3


Année de construction 1900


Copropriété OUI


Lot n° 144-142-143-149-124


nombre de lots 27


Quote Part annuelle des charges 1 740,36 €


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 349 360 €


Taxe foncière annuelle 938 €


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