88 rue Gambetta 44000 Nantes

Type 4 dernier étage - PREFECTURE - Proche ERDRE


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Exclusivité Coup de coeur

Appartement 100 m² - 4 Pièces - Nantes 349 900


Description de l'offre Ref 117LR


EXCLUSIVITE ! Belle adresse pour cet appartement plein de charme situé quartier PREFECTURE - SAINT ANDRE et proche des bords de l'Erdre ! Au quatrième et dernier étage avec ascenseur menant au 3ième, il se compose d'une entrée avec belle hauteur sous plafond, pièce de vie sur tomettes avec pierres apparentes, 2 chambres et salle d'eau. A l'étage, mezzanine idéale pour faire un espace bureau et grande chambre avec point d'eau. Surface au sol de 132 m2 et 80m2 Carrez. Belle copropriété avec local Vélo. Proche des commodités, des transports (Tram 1-2 et 3) et de la gare de NANTES. Copropriété de 22 lots d'habitations, pas de procédure en cours, charges annuelles de 672.41 € eau comprise. Référence: 117LR. Le prix comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur et représente 3.70% HT soit 4.45% du prix de vente net vendeur de 335 000€. Logement à consommation énergétique excessive : classe F (Facture électrique 2021 du propriétaire : 612€) La référence, Agence Immobilière by Jérôme COUDRAY présente sur les communes du nord loire, sud loire et NANTES pour l'achat, la vente et la location. Propriétaires : Estimation offerte, contactez moi!

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 010 € et 2 740 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Logement à consommation énergétique excessive

Descriptif du bien


Code postal 44000


Surface habitable (m²) 100 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Etage 4


Nombre de niveaux 2


Ascenseur OUI


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Année de construction 1800


Copropriété OUI


nombre de lots 22


Quote Part annuelle des charges 672,41 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 349 900 €


Charges 56,03 €


Taxe foncière annuelle 700 €


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