88 rue Gambetta 44000 Nantes

Type 2 rénové de 45m2


< Retour

Partager sur

gallery loader
Exclusivité Nouveauté

Appartement 45 m² - 2 Pièces - Nantes 209 350


Description de l'offre Ref 121LR


EXCLUSIVITE !! Bord de Loire. Dans un bel immeuble ancien venant d'être restauré, appartement esprit loft rénové par architecte avec des matériaux écoresponsables ( bois - laine de bois ... ) composé d’une entrée donnant sur l'espace cuisine offrant de nombreux rangements dissimulés derrière un habillage bois, espace salon avec belle hauteur sous plafond et parquet ancien, coin nuit en estrade, salle d'eau et WC indépendants. En annexe, belle cave en RDC pouvant servir de local vélo et moto, grenier et placard sur le palier. Appartement avec beaucoup de charme! Idéal pour 1er achat ou investissement locatif. Proche de la Loire, des transports (tramway) et des commerces du Centre-ville. Copropriété de 16 lots d'habitation, pas de procédure en cours, charges annuelles de 589,48€. Le prix comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur et représente 4.33% HT soit 5.2% du prix de vente net vendeur de 199000€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La référence, Agence Immobilière by Jérôme COUDRAY présente sur les communes du Nord-Loire, Sud-Loire et NANTES pour l'achat, la vente et la location. Propriétaires : Estimation offerte, contactez-moi !

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 586 € et 793 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 44000


Surface habitable (m²) 45 m²


Surface loi Carrez (m²) 44,41 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 2


Etage 1


Nb de salle d'eau 1


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage AUTRE


Cave OUI


Surface cave (m²) 22.08


Année de construction 1948


Copropriété OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 209 350 €


Taxe foncière annuelle 588 €


Cette annonce vous intéresse ?


* Champs obligatoires

* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr 
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre