88 rue Gambetta 44000 Nantes
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NOUVEAUTE !! Proche du bourg dynamique de SAINTE LUCE SUR LOIRE, au calme d'une impasse et à deux pas du Chronobus C7 pour accéder facilement à NANTES et des commerces, belle maison comprenant une grande pièce de vie lumineuse et traversante avec cheminée marbre, de plus de 50m2 et donnant sur terrasse et jardin clos exposé Sud-Ouest, cuisine attenante aménagée et arrière cuisine, bureau et chambre parentale au rez de chausée avec dressing et salle d'eau. A l'étage, une mezzanine dessert 3 autres chambres, un bureau et une salle de bain avec baignoire et douche. Salle de jeux de 25m2 environ pouvant être aménagée en Studio ou idéale pour profession libérale. Garage traversant de 35m2. Maison de 213m2 au sol, 185m2 Carrez, très bien entretenue avec une belle note énergétique, double vitrage et chauffage au Gaz avec une chaudière changée en 2012. Parcelle de 750m2 environ. Référence : 144 LR. Le prix comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur et représente 3.25% HT soit 3.9% du prix de vente net vendeur de 673 000€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La référence, Agence Immobilière by Jérôme COUDRAY présente sur les communes du nord loire, sud loire et NANTES pour l'achat, la vente et la location. Propriétaires : Estimation offerte, contactez-nous !
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 409 € et 1 907 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 44980
Surface habitable (m²) 185 m²
surface terrain 750 m²
Surface loi Carrez (m²) 185,40 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1991
Prix de vente honoraires TTC inclus 699 200 €
Taxe foncière annuelle 1 928 €
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