88 rue Gambetta 44000 Nantes

Limite NANTES, Val de Chézine, Appartement 3 chambres avec balcon


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Exclusivité

Appartement 80.37 m² - 4 Pièces - Saint-Herblain 193 695


Description de l'offre Ref 014LR


TROP TARD !! DEJA VENDU PAR L'AGENCE ! Vous envisagez de vendre? ESTIMATION OFFERTE ! Prenez rendez-vous au 06.58.15.41.59 EXCLUSIVITE, Limite NANTES et au calme, Agréable appartement de type 4 traversant au deuxième étage sur 3 composé d'une entrée, salon-séjour lumineux sur parquet donnant sur balcon avec vue dégagée sur la verdure, grande cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine, dégagement avec placard, dressing, 3 chambres dont 1 de plus de 12m2, salle de bain et WC séparés. Cave et plusieurs stationnements faciles. 80m2 habitable, 84m2 utilisable. Proximité commerces, écoles, val de chézine, tramway et bus pour Nantes avec une ligne directe vers la gare. Très bon état, fenetre en Double vitrage, confort Gaz, chaudière de 2019, fibre optique. Copropriété de 634 lots d'habitations, pas de procédures en cours, charges annuelles de 932.58€ comprenant l'eau. REF: 014LR Le prix comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur et représente 3.92% HT (4.7% TTC) du prix du bien net vendeur. Prix net vendeur 185 000€. LA REFERENCE, agence immobilière by Jérôme COUDRAY présente sur NANTES, Saint Herblain, Orvault, Carquefou, Mauves Sur Loire, Ste Luce sur Loire, Vertou, Saint Sébastien sur Loire, Basse Goulaine, Rezé, Bouguenais, Les Sorinières, pour l'achat, la vente et la location.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION

Descriptif du bien


Code postal 44800


Surface habitable (m²) 80,37 m²


Surface loi Carrez (m²) 80,37 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Etage 2


Ascenseur NON


Vue Verdure


Nb de salle de bains 1


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Balcon OUI


Terrasse NON


Cave OUI


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1972


Copropriété OUI


Lot n° 634


Quote Part annuelle des charges 1 249,04 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 193 695 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 185 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,7 %


Charges 77,71 €


Taxe foncière annuelle 923 €


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