88 rue Gambetta 44000 Nantes
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TROP TARD -- SOUS COMPROMIS !! EXCLUSIVITE !! RARE DANS LE SECTEUR - Quartier St Clément à NANTES Dans une résidence avec un grand jardin arboré, appartement de type 4 de 87m² comprenant une entrée, une pièce de vie donnant sur un balcon de 6m² avec cuisine semi ouverte (cloison), un dégagement avec placard, 3 chambres au calme donnant sur le jardin dont une de presque 15m², une salle d'eau, une salle de bain et un WC indépendant. En annexe, une cave saine et électrifiée de 5m2. Possibilité de louer ou acquérir un garage en supplément. Copropriété avec local vélo, composte et mobilier de jardin. Emplacement idéal proche des commerces, des écoles et des transports (Tram 1, 2 et 3), du busway et de la Gare de NANTES à 5 minutes à pied. Copropriété de 72 lots d'habitations, pas de procédure en cours, charges annuelles de 2016.62€ ( chauffage + eau froide comprise) Référence : 201LR. Le prix comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur et représente 3.83% HT soit 4.6% du prix de vente net vendeur de 340 000€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La référence, Agence Immobilière by Jérôme COUDRAY présente sur les communes du nord loire, sud loire et NANTES pour l'achat, la vente et la location. Propriétaires : Estimation offerte, contactez-nous !
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 040 € et 1 450 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 44000
Surface habitable (m²) 87 m²
Surface loi Carrez (m²) 87 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Ascenseur OUI
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Autre, Electrique
Type de chauffage Radiateur, Au sol
Format de chauffage Individuel, Collectif
Balcon OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 5
Année de construction 1976
Copropriété OUI
Prix de vente honoraires TTC inclus 355 640 €
Taxe foncière annuelle 1 772 €
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