88 rue Gambetta 44000 Nantes
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NOUVEAUTE ! Idéalement situé entre le parc de Procé et le quartier HAUTS- PAVES à NANTES - Rue Alphonse Karr - A seulement 400m du Tram et 15 minutes à pied de la place Viarme. Dans une résidence sécurisée avec ascenseur, un appartement de type T4 de 102m² comprenant un hall d'entrée desservant un beau salon-séjour lumineux de 34m² avec terrasse et balcon exposés sud et donnant sur le jardin de la copropriété, une cuisine aménagée attenante au séjour (possibilité d'ouvrir pour avoir une pièce de vie de presque 45 m²), arrière-cuisine et le coin nuit se compose de trois chambres dont une avec balcon, une salle de bain, une salle d'eau et 2 WC séparés. Vous disposerez de beaucoup d'annexes : 2 caves électrifiées et un garage double en sous-sol. Fenêtres double vitrage Alu et Bois, chauffage électrique. Bâtiment de seulement 2 étages, Ravalement voté et payé par le vendeur! A proximité des écoles, des transports et des commerces. Copropriété de 30 lots d'habitation, pas de procédure en cours, charges annuelles de 1734.88 euros comprenant l'eau froide. Référence: 223LR. Le prix comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur et représente 2.5% HT soit 3% du prix de vente net vendeur de 390 000€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La référence, Agence Immobilière by Jérôme COUDRAY présente sur les communes du nord loire, sud loire et NANTES pour l'achat, la vente et la location. Propriétaires: Estimation offerte, contactez moi!
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 210 € et 1 690 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 44000
Surface habitable (m²) 102 m²
Surface loi Carrez (m²) 102 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Balcon OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Exposition SUD
Année de construction 1992
Copropriété OUI
Prix de vente honoraires TTC inclus 401 700 €
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