88 rue Gambetta 44000 Nantes

STUDIO LMNP - Belle résidence 4 étoiles


< Retour

Partager sur

gallery loader
Sous Compromis Exclusivité

Appartement 24 m² - 1 pièce - Nantes 84 500


Description de l'offre Ref 205LR


TROP TARD -- SOUS COMPROMIS !! EXCLUSIVITE! Opportunité, SPECIAL INVESTISSEURS. Sur l'Ile de NANTES, à proximité de la cité des congrès dans la résidence Seven Urban Suites - Studio de 24 m² en excellent état composé d'une entrée, une pièce de vie avec placard, bureau et kitchenette aménagée et équipée et une salle de bain avec WC. Literie neuve! Proche du Busway, des bords de loire, du centre ville et de la Gare de NANTES, Réalisez un Investissement LMNP en résidence de tourisme avec loyers garantis par bail commercial. Belle résidence 4 étoiles de 2012 avec espace petit déjeuner, bar, espace bien être avec spa, salle de conférence et service blanchisserie et traiteur. Loyer annuel de 4919.01€ soit une rentabilité de 5.82%! Taxe foncière de 448€. Un meublé de tourisme permet de bénéficier d'un bon rendement locatif, d’une fiscalité avantageuse, de loyers garantis et sans soucis de gestion! Copropriété de 107 lots à usage d'habitation, de commerce et de bureaux, pas de procédure en cours, charges annuelles de 373.75 € - Référence : 205LR. Le prix comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur pour un montant forfaitaire de 6 500€ TTC. Prix de vente net vendeur de 78000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La référence, Agence Immobilière by Jérôme COUDRAY présente sur les communes du Nord-Loire, Sud-Loire et NANTES pour l'achat, la vente et la location. Propriétaires : Estimation offerte, contactez-moi !

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 220 € et 330 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 44200


Surface habitable (m²) 24 m²


Surface loi Carrez (m²) 24 m²


Nombre de pièces 1


Etage 3


Ascenseur OUI


Nb de salle de bains 1


Mode de chauffage Autre


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Collectif


Année de construction 2011


Copropriété OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 84 500 €


Taxe foncière annuelle 448 €


Cette annonce vous intéresse ?


* Champs obligatoires

* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr 
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre