88 rue Gambetta 44000 Nantes
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A VENDRE ! Emplacement idéal pour cette maison : cadre paisible à proximité des bords de Loire et du port de Haute Indre et à 15 min en voiture du centre-ville ( bus 81 à 3 min à pied rejoignant le tram à Gare Maritime). Sur une belle parcelle arborée de plus de 900 m², maison de plain-pied non mitoyenne de 126m². Elle est composée d'une entrée, d'un salon-séjour avec cheminée, une cuisine aménagée, trois chambres sur parquet massif, une grande salle de bains, une buanderie et deux vérandas. En annexe, deux grands garages (+ stationnements possibles sur la parcelle) et une dépendance. Fort potentiel, prévoir travaux. Chauffage au Fioul VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE ! Référence : 214LR Le prix comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur et représente 3.83% HT soit 4.6% du prix de vente net vendeur de 340 000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La référence, Agence Immobilière by Jérôme COUDRAY présente sur les communes du nord loire, sud loire et NANTES pour l'achat, la vente et la location. Propriétaires : Estimation offerte, contactez-nous !
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 150 € et 2 950 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 44610
Surface habitable (m²) 126,42 m²
surface terrain 900 m²
Surface loi Carrez (m²) 126 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nb de salle de bains 1
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Loggia OUI
Nombre de garage 2
Cave OUI
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1965
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 355 640 €
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