88 rue Gambetta 44000 Nantes
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TROP TARD -- SOUS COMPROMIS !! A VENDRE, à proximité du Château des ducs, de la Gare de Nantes et du jardin des plantes. Ecoles, commerces et transports à proximité immédiate ( tram ligne 1). Au 4ième et dernier étage d'un immeuble ancien avec ascenseur jusqu'au 3ième, appartement de Type 4 comprenant une entrée, salon-séjour, cusine nue, 3 chambres, salle de bain et et WC indépendant. Belle vue dégagée sans vis à vis. En annexe, 3 greniers offrant de nombreux rangements.Fenêtres en double vitrage, Chauffage Gaz. Prévoir travaux. Appartement de 95,79 m² au sol, 74.47 m2 en carrez soit une moyenne de 85.13 m². Idéal pour investissement locatif en colocation ou premier achat. Copropriété de 21 lots d'habitations, procédure en cours, charges annuelles de 957.86€. Référence: 228LR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La référence, Agence Immobilière by Jérôme COUDRAY présente sur les communes du nord loire, sud loire et NANTES pour l'achat, la vente et la location. Propriétaires: Estimation offerte, contactez moi!
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 550 € et 2 140 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 44000
Surface habitable (m²) 85 m²
Surface loi Carrez (m²) 85 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 4
Nb de salle de bains 1
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Exposition SUD-EST
Année de construction 1900
Copropriété OUI
Prix de vente honoraires TTC inclus 267 495 €
Taxe foncière annuelle 1 083 €
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