88 rue Gambetta 44000 Nantes
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A HAUTE-INDRE vous attend une agréable maison familiale dans un cadre paisible à proximité des bords de Loire et du port de Haute Indre et à 15 min en voiture du centre-ville ( bus 81 à 4 min à pied rejoignant le tram à Gare Maritime). Cette maison avec vie de plain-pied en parfait état comprend une entrée, une grande pièce de vie lumineuse et traversante avec cuisine aménagée et équipée de presque 50m2 , dégagement, 2 chambres, salle de bain, Wc. A l’étage, un dégagement dessert 3 grandes chambres dont une avec dressing, salle d'eau et WC. Au total, 5 chambres, 2 salles de bain et 2 WC! Maison de 1991 avec surélévation réalisée en 2013 et rez de chaussée rénové en 2022. Vous disposerez également d'une dépendance, un cabanon et garage avec grenier idéal pour du rangement! Beau jardin avec terrasse sur parcelle de presque 450m2. Fenêtres en double vitrage, très bon DPE. Gare de "La Basse-Indre - St Herbalin" à seulement 2km avec TER pour NANTES. Référence : 233LR. Le prix comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur et représente 3.28% HT soit 3.94% du prix de vente net vendeur de 432 000€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La référence, Agence Immobilière by Jérôme COUDRAY présente sur les communes du nord loire, sud loire et NANTES pour l'achat, la vente et la location. Propriétaires : Estimation offerte, contactez-nous !
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 460 € et 2 040 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 44610
Surface habitable (m²) 136,29 m²
surface terrain 444 m²
Surface loi Carrez (m²) 136,29 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 1
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition NORD-SUD
Année de construction 1989
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 449 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 432 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,94 %
Taxe foncière annuelle 1 666 €
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