88 rue Gambetta 44000 Nantes
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A 20Km de Nantes, Dans le vignoble Nantais, sur la commune de LA CHAPELLE HEULIN vous attend cette belle maison bourgeoise dans un cadre arboré et paisible sur 1 hectare de terrain clos! La bâtisse principale comprend au rez-de-chaussée une entrée, une spacieuse salle de réception traversante avec cheminée, parquet, belle hauteur sous plafond, un dégagement desservant la salle à manger et la cuisine qui donne accès l'avant du jardin. Au 1er étage, vous trouverez le palier, 4 chambres dont une grande chambre parentale avec salle d’eau et bureau et second point d'eau Au dernier étage, 3 autres chambres et un grenier à aménager. Au total, 7 chambres, 1 bureau, deux points d’eau et 3 WC pour une surface de 262.19m² Carrez et 322.91m² utilisable. Vous disposerez également d'une maison d'amis de 96m² composée d’une cuisine, salon-séjour avec cheminée, 2 chambres, salle de bain et WC. En annexe, une cave, une dépendance de 55m² et un grand garage de 93m² avec double porte. Commerces et écoles du bourg accessible à pied. Zone commerciale Pole Sud à seulement 10 minutes! Chauffage pompe à Chaleur de 2020 et chaudière neuve dans la maison d'amis. Idéal grande famille! Référence : 231LR. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Le prix comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur et représente 2.5% HT soit 3% du prix de vente net vendeur de 650 000€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La référence, Agence Immobilière by Jérôme COUDRAY présente sur les communes du nord loire, sud loire et NANTES pour l'achat, la vente et la location. Propriétaires : Estimation offerte, contactez-nous !
Code postal 44330
Surface habitable (m²) 262,19 m²
Surface loi Carrez (m²) 262,19 m²
Nombre de chambre(s) 7
Nombre de pièces 12
Nombre de niveaux 3
Nb de salle d'eau 1
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Pompe à chaleur, Fioul
Type de chauffage Autre, Autre
Format de chauffage Individuel, Individuel
Nombre de garage 3
Exposition SUD
Année de construction 1800
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 669 500 €
Taxe foncière annuelle 1 633 €
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