Rue Marechal Joffre 44000 Nantes

Lot de 2 maisons rénovées proche avenue de Gaulle


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Coup de coeur

Villa 151 m² - 9 pièces - La Baule-Escoublac 905 625 HAI*


Description de l'offre Ref 027LR


Maison principale rénovée proche de l'avenue commerçante De Gaule, de la Gare, du marché et de la plage comprenant une belle entrée avec placard, salon-séjour lumineux et traversant avec très belle hauteur sous plafond, Cuisine récente aménagée et équipée donnant sur Terrasse, 3 chambres avec placards dont deux de plus de 14m2, Bureau-Dressing, 2 salles d'eau et 2 WC. AU sous-sol, grand garage, buanderie cave et pièce de 16m2 pouvant servir de pièce d'appoint. Surface utilisable de 169.81m2 et 117m2 habitable. En plus du garage, stationnement possible sur la parcelle. Maison secondaire de 34m2 type 2 avec accès indépendant composée d'un salon-séjour, cuisine, chambre et salle d'eau avec WC et cour L'ensemble de la parcelle comptabilise 280m2. Très bel emplacement pour un bien entretenu avec un extérieur, un garage et beaucoup de rangement! Confort Gaz, chaudière de 2018, Ouvertures en Alu Double vitrage, Toiture révisée en 2009 et démoussée en 2018. REF: 027LR Le prix comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur et représente 2.9% HT (3.5% TTC) du prix du bien net vendeur. Prix net vendeur 875 000€. LA REFERENCE, agence immobilière by Jérôme COUDRAY présente sur NANTES Agglo et littoral pour l'achat, la vente et la location

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 44500


Ville La Baule-Escoublac


Surface habitable (m²) 151 m²


Surface loi Carrez (m²) 151 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 9


Nombre de niveaux 2


Nb de salle d'eau 3


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Central, Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Cave OUI


Nombre de parking 3


Surface cave (m²) 7


Exposition NORD-SUD


Année de construction 1945


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 905 625 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 875 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,5 %


Charges 119 €


Taxe foncière annuelle 1 915 €


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