88 rue Gambetta 44000 Nantes
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EXCLUSIVITE ! Dans le quartier prisé de SAINT-DONATIEN, à 15 min à pied de la gare de NANTES, venez découvrir cette charmante maison en pierre aux nombreux atouts ! L'entrée dessert une vaste pièce de traversante et lumineuse de presque 60m2 avec cheminée et belle cuisine offrant de nombreux rangements donnant sur le jardin sans vis à vis et exposé Sud-Ouest. Au 1er étage, un palier dessert 2 chambres dont une avec dressing, bureau et salle de bains avec WC. En rez-de-jardin, 2 chambres, salle d'eau avec WC, garage de 23m² et cave. A l'extérieur, un jardin clos et arboré avec piscine chauffée et dépendances en fond de parcelle avec la possibilité d'y aménager une chambre d'amis ou un bureau. Très bon DPE ! Fenêtres Alu DV, isolation des combles juillet 2021 et confort Gaz. A proximité des commerces, écoles et transports (tram, chronobus et gare SCNF). Référence : 237LR. Le prix comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur et représente 3.25% HT soit 3.9% du prix de vente net vendeur de 765 000€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La référence, Agence Immobilière by Jérôme COUDRAY présente sur les communes du nord loire, sud loire et NANTES pour l'achat, la vente et la location. Propriétaires : Estimation offerte, contactez-nous !
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 160 € et 1 620 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 44000
Surface habitable (m²) 139 m²
Surface loi Carrez (m²) 139 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 3
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1900
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 794 800 €
Taxe foncière annuelle 2 150 €
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