88 rue Gambetta 44000 Nantes
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EXCLUSIVITE !!! A Vendre entre les Grézillières et le bourg de BASSE-GOULAINE (1Km), à 8 min à pied du chronobus permettant de rejoindre le tram de Pirmil et à 20 min en voiture de la gare SNCF de NANTES! Sur une belle parcelle de 1500m², maison comprenant au rez-de-chaussée une entrée avec placard, un grand salon-séjour de plus de 40m², une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, un bureau, une salle d'eau de 11.60m², une secondue nue et WC indépendants. A l'étage, un palier dessert 2 chambres et un point d'eau. 146m2 Carres - 160m2 au sol. Garage de 24m² , dépendance, carport et chalet en bois. Maison non mitoyenne! Confort Gaz, fenêtres double-vitrage, volets roulants, portail électrique et cuisine de 2021! Référence : 271LR. Le prix comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur et représente 3.42% HT soit 4.1% du prix de vente net vendeur de 450 000€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La référence, Agence Immobilière by Jérôme COUDRAY présente sur les communes du nord loire, sud loire et NANTES pour l'achat, la vente et la location. Propriétaires : Estimation offerte, contactez-nous !
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 170 € et 2 950 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 44115
Surface habitable (m²) 143 m²
Surface loi Carrez (m²) 142,75 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nb de salle d'eau 2
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition EST-OUEST
Année de construction 1981
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 468 450 €
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