88 rue Gambetta 44000 Nantes

Proche du Bourg de la BASSE-GOULAINE maison 4-5 Chambres avec grand jardin!


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Exclusivité Nouveauté

Maison 143 m² - 7 Pièces - Basse-Goulaine 468 450


Description de l'offre Ref 271LR


EXCLUSIVITE !!! A Vendre entre les Grézillières et le bourg de BASSE-GOULAINE (1Km), à 8 min à pied du chronobus permettant de rejoindre le tram de Pirmil et à 20 min en voiture de la gare SNCF de NANTES! Sur une belle parcelle de 1500m², maison comprenant au rez-de-chaussée une entrée avec placard, un grand salon-séjour de plus de 40m², une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, un bureau, une salle d'eau de 11.60m², une secondue nue et WC indépendants. A l'étage, un palier dessert 2 chambres et un point d'eau. 146m2 Carres - 160m2 au sol. Garage de 24m² , dépendance, carport et chalet en bois. Maison non mitoyenne! Confort Gaz, fenêtres double-vitrage, volets roulants, portail électrique et cuisine de 2021! Référence : 271LR. Le prix comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur et représente 3.42% HT soit 4.1% du prix de vente net vendeur de 450 000€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La référence, Agence Immobilière by Jérôme COUDRAY présente sur les communes du nord loire, sud loire et NANTES pour l'achat, la vente et la location. Propriétaires : Estimation offerte, contactez-nous !

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 170 € et 2 950 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 44115


Surface habitable (m²) 143 m²


Surface loi Carrez (m²) 142,75 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 7


Nb de salle d'eau 2


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1981


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 468 450 €


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