88 rue Gambetta 44000 Nantes

Charmante maison 4 Chambres avec grand jardin et dépendances


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Coup de coeur

Maison 154 m² - 6 Pièces - Nantes 499 700


Description de l'offre Ref 273LR


NOUVEAUTE - Coup de coeur ! NANTES Est - Proche Clinique Jules Verne, à 5 minutes à pied du C7, bus 12 et moins de 10 minutes du TRAM 1, au calme d'une impasse, belle maison rénovée comprenant une entrée, pièce de vie lumineuse avec verrière de toit, parquet ancien et poêle à granulé connecté donnant sur terrasse et jardin de plus de 550m2, cuisine aménagée et équipée et grand espace salle à manger et bureau, chambre, salle d'eau et WC. A l'étage, le palier dessert 3 chambres dont une de 12m2 Carrez et 19m2 au sol, WC indépendants et grande salle de bain. Cave en sous-sol, deux dépendances, l'une de 19m2 et la seconde en fond de parcelle de 34.26m2 avec des ouvertures en double vitrage. Idéale pour aménager une maisonnette d'amis ou bureau! Beaucoup de charme pour cette maison en très bon état, confort Gaz et 2 stationnements extérieur devant la maison. environ 142m2 Carrez et 154m2 au sol. Référence : 273LR. Le prix comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur et représente 2,88% HT soit 3.46% du prix de vente net vendeur de 483 000€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La référence, Agence Immobilière by Jérôme COUDRAY présente sur les communes du nord loire, sud loire et NANTES pour l'achat, la vente et la location. Propriétaires : Estimation offerte, contactez-nous !

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 320 € et 3 200 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 44300


Surface habitable (m²) 154 m²


surface terrain 560 m²


Surface loi Carrez (m²) 142 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de parking 2


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1900


Prix de vente honoraires TTC inclus 499 700 €


Charges 165 €


Taxe foncière annuelle 1 880 €


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