88 rue Gambetta 44000 Nantes
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TROP TARD -- DEJA VENDU PAR L'AGENCE !! A VENDRE, Quartier St Clément/Préfecture, proche du centre-ville et des bords de l'Erdre ! Idéal pour investissement ou premier achat ! Dans un petit immeuble ancien rénové, T1 Bis de 32 m² environ à laquelle s'ajoute une belle terrasse en bois de 7m² environ. Il comprend une grande pièce de vie lumineuse et traversante avec cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC suspendu et sèche-serviettes( Possibilité de cloisonner afin de créer une véritable chambre). En annexe, cave en sous-sol. Appartement bien isolé et rénové avec des matériaux de qualité allemande. Chauffage au sol, internet collectif via Numéricâble. Emplacement idéal à proximité des écoles (Pivaut, Livet, IUT et Clémenceau), des transports (gare SCNF à 10 min à pied et Tramway 1, 2 et 3 pour rejoindre les facultés, busway 4, C1 et C6, bus 11 et 12) et des commerces. Copropriété de 6 lots d'habitations, syndic bénévole, charges à définir, aucun travaux à prévoir dans la copropriété. Référence: 274R. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. LA REFERENCE, Agence Immobilière by Jérôme COUDRAY.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 510 € et 750 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 44000
Surface habitable (m²) 31,29 m²
Surface loi Carrez (m²) 31,29 m²
Nombre de pièces 1
Nb de salle d'eau 1
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage AUTRE
Terrasse OUI
Cave OUI
Surface cave (m²) 2.51
Année de construction 1900
Copropriété OUI
Prix de vente honoraires TTC inclus 147 420 €
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