88 rue Gambetta 44000 Nantes
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NOUVEAUTE, Quartier Ile Versailles / Waldeck, à deux pas des bords de l'Erdre et à 15 min à pied de la Gare SNCF ! Au troisième étage d'une résidence sécurisée de 2009 avec ascenseur, un appartement de type 3 de 63 m² comprenant une entrée avec placard, une belle pièce de vie lumineuse de presque 29m² donnant sur un balcon orienté sud-Ouest, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, 2 belles chambres avec placard, une salle de bain et WC indépendants. En annexe, en sous-sol, une place de parking et une cave. Emplacement idéal proche des commerces, des écoles et des transports (C6, Tram 2, gare SCNF ). Copropriété de 46 lots d'habitations, pas de procédure en cours, charges annuelles de 1290.79€ . Référence : 275LR. Le prix comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur et représente 3.92% HT soit 4.7% du prix de vente net vendeur de 299 000€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 600 € et 870 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 44000
Surface habitable (m²) 62,62 m²
Surface loi Carrez (m²) 62,62 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 3
Ascenseur OUI
Nb de salle de bains 1
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Balcon OUI
Cave OUI
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 2009
Copropriété OUI
nombre de lots 109
Prix de vente honoraires TTC inclus 313 000 €
Taxe foncière annuelle 1 327 €
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