88 rue Gambetta 44000 Nantes
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A vendre, QUARTIER JULES VERNE, au calme, à proximité des transports (tramway à 5 min à pied, bus C1, 80), écoles et commerces ! Cette maison ancienne des années 30 avec une extension de 2012 en très bon état comprend au rez-de-chaussée une entrée sur carreaux de ciment, une belle pièce de vie de plus de 50 m² équipée d'un poêle et avec une grande baie à galandage, cuisine ouverte aménagée et équipée avec puit de lumière et verrière, une buanderie, deux chambres dont une avec cheminée marbre, un bureau/dressing et WC indépendants. A l'étage un palier dessert deux autres chambres, une salle d'eau et WC séparé. Stationnement sur la parcelle. 124m2 habitable en Carrez et 152m2 au sol! Beau jardin clos et arboré avec terrasse en bois et chalet sur parcelle de presque 350m². Fenêtres en double vitrage, volets roulants électriques, toiture changée et chauffage par pompe à chaleur! Référence : 281LR Le prix comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur et représente 3.33% HT soit 4% du prix de vente net vendeur de 450 000€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La référence, Agence Immobilière by Jérôme COUDRAY présente sur les communes du nord loire, sud loire et NANTES pour l'achat, la vente et la location. Propriétaires : Estimation offerte, contactez-nous !
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 060 € et 1 470 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 44300
Surface habitable (m²) 152 m²
surface terrain 350 m²
Surface loi Carrez (m²) 124 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Pompe à chaleur, Bois
Type de chauffage Autre, Poêle
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de parking 1
Exposition EST
Année de construction 1930
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 468 000 €
Taxe foncière annuelle 1 449 €
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