88 rue Gambetta 44000 Nantes

Maison avec garage et dépendances dans le bourg de Basse-Goulaine


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Exclusivité

Maison 107 m² - 4 Pièces - Basse-Goulaine 349 900


Description de l'offre Ref 284LR


EXCLUSIVITE ! Dans le bourg de BASSE-GOULAINE, proche du C9 permettant de rejoindre le tram de Pirmil et à 13min en voiture de la gare de NANTES, sur une parcelle de presque 1000m², maison de plain-pied de 107m² composée d'une entrée, d'une grande pièce de vie équipée d'un poêle à bois avec cuisine ouverte aménagée et équipé, une salle à manger, trois chambres dont une avec grand placard, une salle d'eau et WC indépendant. Pour compléter ce bien, un grand garage attenant à la maison, un carport et dépendances de 70m² en fond de parcelle. Toiture démoussé, façade repeinte, couverture du garage refaite en 2024. Référence : 284LR. Le prix comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur et représente 3.71% HT soit 4.45% du prix de vente net vendeur de 335 000€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La référence, Agence Immobilière by Jérôme COUDRAY présente sur les communes du nord loire, sud loire et NANTES pour l'achat, la vente et la location. Propriétaires : Estimation offerte, contactez-nous !

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 840 € et 2 550 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 44115


Surface habitable (m²) 107 m²


Surface loi Carrez (m²) 107 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Nb de salle d'eau 1


Mode de chauffage Electrique, Bois


Type de chauffage Radiateur, Poêle


Format de chauffage Individuel, Individuel


Nombre de garage 1


Année de construction 1971


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 349 900 €


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