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LES COUETS Maison Familiale 4Ch + Bureau proche tram


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Exclusivité Coup de coeur

Maison 150.83 m² - 6 pièces - Bouguenais 447 630 HAI*


Description de l'offre Ref 035LR


TROP TARD !! DEJA SOUS COMPROMIS !! EXCLUSIVITE, A 5 minutes à pieds du tram, des commerces et des écoles, maison familiale au calme en très bon état comprenant une entrée avec placard, grande pièce de vie traversante et lumineuse avec poêle à bois de 60m2, belle hauteur sous plafond et cuisine semi-ouverte, arrière cuisine et buanderie, 4 Chambres dont une suite parentale au rez de chaussé avec salle d'eau et 3 autres à l'étage (entre 11 et 15m2), belle mezzanine servant de bureau, salle de bain, 2 WC. Jardin clos et arboré avec cerisier et pergola, parcelle de plus de 600m2, Dépendance avec cave enterrée, grand Carport. Ouvertures en double vitrage, confort gaz avec chaudière de 2018, toiture démoussée en 2020 et ravalement récent. Pas de travaux à prévoir! DPE en cours Référence: 035LR. Le prix comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur et représente 3.42% HT soit 4.1% du prix de vente net vendeur de 430 000€. La référence, Agence Immobilière by Jérôme COUDRAY présente sur les communes du nord loire, sud loire et NANTES pour l'achat, la vente et la location. Propriétaires: Estimation offerte, contactez moi!

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 44340


Ville Bouguenais


Surface habitable (m²) 150,83 m²


surface terrain 600 m²


Surface loi Carrez (m²) 150 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Nombre de parking 3


Exposition SUD


Année de construction 1981


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 447 630 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 430 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,1 %


Charges 737 €


Taxe foncière annuelle 1 401 €


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* HAI : Honoraires d'Agences Inclus