88 rue Gambetta 44000 Nantes
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A vendre ! Quartier de La Gaudinière à NANTES ! Dans une résidence des années 70 bien entrenue, appartement de type 4 de 82m² comprenant une entrée, un couloir avec placard desservant un grand salon/séjour de 31.47m² exposé sud donnant sur un 1er balcon de 4.49m², une cuisine séparée aménagée et équipée donnant sur un second balcon de 7.16m², 2 chambres (possibilité de créer une 3ème chambre), une salle de bain et WC séparés. En annexe, en sous-sol sécurisé, une cave et une place de parking. Copropriété avec local vélo et logement équipé de la fibre! Travaux de raffraichissement à prévoir ! Emplacement idéal proche des commerces, des écoles et des transports (Chronobus C2 à 3 minutes à pied arrêt La Close et à 10 min du tram arrêt Alexandre Vincent - Ste-Thérèse). Copropriété de 61 lots d'habitations, pas de procédure en cours, charges annuelles 1819.44 € (Chauffage collectif) Référence : 292LR. Le prix comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur et représente 3.92% HT soit 4.7% du prix de vente net vendeur de 266 000€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La référence, Agence Immobilière by Jérôme COUDRAY présente sur les communes du nord loire, sud loire et NANTES pour l'achat, la vente et la location. Propriétaires : Estimation offerte, contactez-nous !
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 410 € et 1 950 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 44300
Surface habitable (m²) 83 m²
Surface loi Carrez (m²) 83 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Etage 2
Ascenseur OUI
Nb de salle de bains 1
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Balcon OUI
Cave OUI
Exposition SUD
Année de construction 1969
Copropriété OUI
Quote Part annuelle des charges 2 145 €
Prix de vente honoraires TTC inclus 278 500 €
Charges 178,74 €
Taxe foncière annuelle 1 450 €
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