88 rue Gambetta 44000 Nantes
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Quartier PREFECTURE - SAINT ANDRE et proche des bords de l'Erdre, à proximité immédiate des transports (Busway, tramway, bus et gare SNCF) et des commerces ! Beaucoup de charme pour cet appartement de type 4 de 97 m² Carrez, 105m2 au sol avec son parquet d’époque, ses moulures, sa cheminée fonctionnelle ainsi que sa belle hauteur sous plafond. Il comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée avec beaucoup de rangement, un séjour de 30m² exposé Sud-Ouest sur parquet et avec cheminée fonctionnelle, trois chambres, une salle de bain, des WC indépendants et un rangement. En annexe, un garage électrifié attenant, une grande cave en pierre en sous-sol entièrement rénové de 24 m² et un grenier. Appartement en très bon état ! Travaux récents : fenêtres, peinture, électricité et sol. Possibilité d'exercer une profession libérale! Local à vélo commun dans une copropriété très bien entretenue disposant d’une cour intérieure commune pour profiter des beaux jours. Copropriété de 21 lots d'habitations, pas de procédure en cours, charges annuelles de 911.89 € eau comprise. Référence : 294LR. Le prix comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur et représente 3.28% HT soit 3.94% du prix de vente net vendeur de 380 000€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La référence, Agence Immobilière by Jérôme COUDRAY présente sur les communes du nord loire, sud loire et NANTES pour l'achat, la vente et la location. Propriétaires : Estimation offerte, contactez moi!
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 440 € et 1 990 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 44000
Surface habitable (m²) 105 m²
Surface loi Carrez (m²) 97 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nb de salle de bains 1
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Nombre de garage 1
Cave OUI
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1800
Copropriété OUI
Prix de vente honoraires TTC inclus 394 900 €
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