88 rue Gambetta 44000 Nantes
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EXCLUSIVITE – à 5 min à pied de la Basilique Saint donatien, proche des commerces et des transports (Chronobus C1 et C6 et à 5 min à vélo de la gare SNCF), appartement T4 de 90m² actuellement transformé en T3 bis (possibilité de recloisonner la 3ième chambre) composé d'une belle entrée avec placard, une belle pièce de vie sur parquet, une cuisine séparée aménagée et équipée, un séchoir servant d'arrière cuisine, 2 grandes chambres donnant sur parc, salle d’eau avec fenêtre et WC séparés. En annexe, une cave. Possibilité d'acquérir une place de parking dans la copropriété en supplément ! Appartement rénové plein de charme ! Fenêtres et salle d'eau de 2022, chauffe-eau gaz de 2024 et réfection de la couverture prise en charge par le propriétaire! Copropriété de 29 lots d'habitations, pas de procédure en cours, charges annuelles de 2336,16 € (avec chauffage collectif). Référence: 306LR Le prix comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur et représente 3.92% HT soit 4.7 % du prix de vente net vendeur de 286 000€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La référence, Agence Immobilière by Jérôme COUDRAY présente sur les communes du nord loire, sud loire et NANTES pour l'achat, la vente et la location. Propriétaires: Estimation offerte, contactez moi!
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 400 € et 1 930 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 44000
Surface habitable (m²) 90 m²
Surface loi Carrez (m²) 90 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 1
Nb de salle d'eau 1
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Collectif
Cave OUI
Exposition SUD-EST
Année de construction 1970
Copropriété OUI
Prix de vente honoraires TTC inclus 299 400 €
Taxe foncière annuelle 1 544 €
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