88 rue Gambetta 44000 Nantes
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EXCLUSIVITE ! LES COUETS, à 10min en voiture du centre-ville de NANTES et à 15 min à pied du de Trentemoult, bel appartement de 76m² environ au 1er et dernier étage d’une petite copropriété de 5 lots comprenant une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée/ salle à manger ouverte sur un salon-séjour sur parquet lumineux exposé SUD, 2 chambres sur parquet dont une de 15m² avec grand dressing et une salle d’eau avec douche, WC, vasque et sèche-serviettes . En annexe, un parking extérieur et local à vélo commun. Appartement en très bon état, fenêtres PVC et ALU double-vitrage, toiture de l’immeuble neuve et façade très propre! Aucuns travaux à prévoir. A quelques minutes à pied du tram ligne 3 et du bus 36 pour rejoindre Greneraie (busway), des commerces et des écoles, Copropriété de 5 lots d'habitations, pas de procédure en cours, syndic bénévole et charges annuelles de 257,71€. Référence: 299LR Le prix comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur et représente 4.33% HT soit 5,2% du prix de vente net vendeur de 220 000€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La référence, Agence Immobilière by Jérôme COUDRAY présente sur les communes du nord loire, sud loire et NANTES pour l'achat, la vente et la location. Propriétaires: Estimation offerte, contactez moi!
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 290 € et 1 790 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 44340
Surface habitable (m²) 76 m²
Surface loi Carrez (m²) 76 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 1
Nb de salle d'eau 1
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Nombre de parking 1
Exposition SUD
Année de construction 1914
Copropriété OUI
Prix de vente honoraires TTC inclus 231 400 €
Taxe foncière annuelle 941 €
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