88 rue Gambetta 44000 Nantes

T4 avec place de parking quartier Jardin des Plantes!


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Nouveauté

Appartement 90.01 m² - 4 Pièces - Nantes 345 180


Description de l'offre Ref 317LR


QUARTIER JARDIN DES PLANTES - BIEN RARE ! A 100m du Jardin des Plantes, moins de 2 minutes de la gare de NANTES , beau type 4 de 90 m² au premier étage. Il est composé d'une entrée, une très belle pièce de vie bien exposée avec trois ouvertures, une cuisine aménagée et équipée, cellier, trois belles chambres dont une avec un dressing, salle d’eau et WC indépendants. En annexe, parking couvert et sécurisé au rez-de-chaussée, une cave et un local vélo commun. Emplacement idéal, proche des commerces, des écoles, des transports et de la Gare SNCF. Copropriété de 71 lots d'habitations, pas de procédure en cours, charges annuelles de 1500.49 € comprenant l'eau froide ! Référence : 317LR. Le prix comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur et représente 3.83% HT soit 4.6% du prix de vente net vendeur de 330 000€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La référence, Agence Immobilière by Jérôme COUDRAY présente sur les communes du Nord-Loire, Sud-Loire et NANTES pour l'achat, la vente et la location. Propriétaires : Estimation offerte, contactez-moi !

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 010 € et 1 410 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 44000


Surface habitable (m²) 90,01 m²


Surface loi Carrez (m²) 90,01 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Etage 1


Ascenseur NON


Nb de salle d'eau 1


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Individuel


Cave OUI


Exposition SUD


Année de construction 1987


Copropriété OUI


nombre de lots 71


Quote Part annuelle des charges 1 500,49 €


Prix de vente honoraires TTC inclus 345 180 €


Charges 125,04 €


Taxe foncière annuelle 1 674 €


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