88 rue Gambetta 44000 Nantes
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EXCLUSIVITÉ ! LOCATION MEUBLÉE - ROND-POINT DE RENNES - DISPONIBLE DÈS QUE POSSIBLE ! Au 1er étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, bel appartement de type 3 de plus de 70m² comprenant un hall d'entrée avec placard, une grande pièce de vie lumineuse exposée Sud-Est avec sa jolie bibliothèque et donnant sur un balcon de 7.18 m², une cuisine séparée, aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte, four, micro-ondes, réfrigérateur-congélateur et lave-vaisselle), un dégagement avec placard desservant deux chambres avec placards, une salle d'eau avec grande douche, sèche-serviettes et machine à laver et WC séparés. En annexe, un parking sécurisé en sous-sol! Beaucoup de rangements dans cet appartement. Très bon DPE, confort gaz, fenêtres double-vitrage avec isolation renforcée et bonne isolation phonique. Emplacement idéal proche des commerces et des transports (bus C2 à 3min à pied et tram ligne 2 et 3 à 10 min à pied). Loyer de 860 + 90 € de provisions sur charges (charges de copropriété + eau froide + entretien chaudière). Frais d'agence charge locataire: 703.60€ dont 211.08€ pour l'état des lieux d'entrée. Dépôt de garantie: 1720€. Référence annonce : 308LR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 650 € et 910 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 44300
Surface habitable (m²) 70 m²
Surface loi Boutin (m²) 70 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Meublé OUI
Etage 1
Ascenseur OUI
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Balcon OUI
Exposition SUD-EST
Année de construction 2006
Loyer CC* / mois 950 €
Dont état des lieux Non renseigné
Dépôt de garantie TTC 1 720 €
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