02 40 85 66 86
114v de Mazy 44 380 PORNICHET
02 40 85 66 86
88 rue Gambetta 44000 Nantes
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88 rue Gambetta 44000 Nantes
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NOUVEAUTE, GARE SUD à NANTES ! Dans une résidence moderne et sécurisée construite en 2022, bel appartement de type 3 offrant des prestations de qualité et un excellent confort de vie. Il se compose d’une entrée, grande pièce de vie de 28 m² avec une cuisine aménagée et équipée sur parquet et donnant sur Terrasse avec vue dégagée, un dégagement desservant une salle de bain, un WC indépendant et deux chambres lumineuses. Vous disposerez également d’une place de parking privative en sous-sol. Pour un confort optimal, l’immeuble bénéficie d’un chauffage collectif alimenté par une chaudière biomasse, garantissant une haute performance énergétique! A proximité imédiates de commerces et des transports ainsi que la gare à pied à moins de 10minutes! Copropriété de 102 lots d'habitation, pas de procédure en cours, charges annuelles de 1365.84 euros (eau chaude, eau froide, chauffage etc ...). Référence: 338LR. Le prix comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur et représente 3.92% HT soit 4.7% du prix de vente net vendeur de 272 000€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. LA REFERENCE, Agence Immobilière by Jérôme COUDRAY c'est deux adresses à NANTES et à PORNICHET pour l'achat, la vente et la location. Propriétaires: Estimation offerte, contactez moi!
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 394 € et 533 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 44000
Surface habitable (m²) 62 m²
Surface loi Carrez (m²) 62 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 7
Ascenseur OUI
Nb de salle de bains 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage TRAD_FORMAT_CHAUFF_URBAIN
Exposition NORD-OUEST
Copropriété OUI
Prix de vente honoraires TTC inclus 284 700 €
Charges 113,75 €
Taxe foncière annuelle 867 €
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