88 rue Gambetta 44000 Nantes
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A VENDRE - à HAUTE-GOULAINE à 10 min à pied du BOURG et de ses commerces/écoles ! Au calme, maison des années 90 de plain-pied de 86m² comprenant une entrée avec placard, une belle pièce de vie avec triple exposition lumineuse de presque 40m² avec cuisine ouverte, une arrière cuisine, deux chambres de 11m² avec placards et possibilité d'une 3ème chambre, une salle de bain et WC séparés. Sur une belle parcelle d'environ 800m², jardin clos et garage non attenant de 26m² (possiblité de stationner plusieurs voitures sur parcelle). Fenêtres PCV double-vitrage. Travaux de raffraichisement à prévoir et possibilité d'extension! Référence : 353LR. Le prix comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur et représente 3.92% HT soit 4.7% du prix de vente net vendeur de 273 000€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La référence, Agence Immobilière by Jérôme COUDRAY présente sur les communes du nord loire, sud loire et NANTES pour l'achat, la vente et la location. Propriétaires : Estimation offerte, contactez-nous !
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 650 € et 2 232 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 44115
Surface habitable (m²) 86,19 m²
Surface loi Carrez (m²) 86 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Nb de salle de bains 1
Cuisine AMERICAINE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Nombre de garage 1
Année de construction 1990
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 285 830 €
Taxe foncière annuelle 774 €
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