02 40 85 66 86
114v de Mazy 44 380 PORNICHET
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88 rue Gambetta 44000 Nantes
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QUARTIER ST DONATIEN à Nantes ! À proximité immédiate des bords de l’Erdre, et à moins de 10 minutes à pied de la ligne de Tram 2, dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cet appartement de Type 4 situé au troisème étage avec ascenseur. D'une surface habitable de 87m², il se compose d’une grande pièce de vie de 34 m² donnant sur le balcon exposé SUD, d’une cuisine aménagée et équipée, d’un dégagement desservant une salle de bain ainsi que deux chambres spacieuses. Possibilité de cloisonner une 3ème chambre. En annexe, l’appartement dispose de deux places de parking et d’une cave, offrant un espace de stockage supplémentaire. Grâce à son exposition traversante, il bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Accès facile aux commerces, transports (Tram et C6) et aux magnifiques promenades des bords de l’Erdre Copropriété de 57 lots d'habitations, procédure en cours, charges annuelles de 1980.48€ comprenant l'eau froide. Référence: 334LR Le prix comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur et représente 3.83% HT soit 4.6 % du prix de vente net vendeur de 330 000€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La référence, Agence Immobilière by Jérôme COUDRAY présente sur les communes du nord loire, sud loire et NANTES pour l'achat, la vente et la location. Propriétaires: Estimation offerte, contactez moi!
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 890 € et 1 240 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 44000
Surface habitable (m²) 87,51 m²
Surface loi Carrez (m²) 87,51 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Etage 3
Ascenseur OUI
Nb de salle de bains 1
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Visiophone OUI
Surface cave (m²) 5.9
Exposition SUD
Année de construction 1980
Copropriété OUI
nombre de lots 57
Quote Part annuelle des charges 1 980 €
Prix de vente honoraires TTC inclus 345 000 €
Charges 166 €
Taxe foncière annuelle 2 071 €
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