02 40 85 66 86
114v de Mazy 44 380 PORNICHET
02 40 85 66 86
88 rue Gambetta 44000 Nantes
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Quartier JULES VERNE à 10 min de la Gare SNCF ! Au sixième étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, bel appartement rénové en 2021 de type 4 de 69 m² avec triple exposition comprenant une entrée, un salon-séjour sur parquet lumineux donnant un balcon exposé Sud-Ouest sans vis-à-vis, une cuisine séparée, aménagée et équipée, une arrière cuisine, un dégagement desservant 3 chambres sur parquet dont une de presque 12m², salle d'eau et WC séparés. En annexe, une place de parking privative et une cave de 6m² en rez-de-chaussée, idéal pour du stokage ! Travaux effectués en 2021 : Fenêtres PCV double-vitrage, chaudière, cuisine, salle d'eau et électricité Emplacement idéal proche des commerces, des écoles et des transports (C1 et bus 11). A vendre avec ou sans locataire (actuellement loué en colocation avec un bon rendement locatif) ! Copropriété de 330 lots d'habitations, pas de procédure en cours, charges annuelles de 1 499,19€ . Référence : 339LR. Le prix comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur et représente 4.33% HT soit 5.2% du prix de vente net vendeur de 210 000€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 840 € et 1 180 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 44300
Surface habitable (m²) 70 m²
Surface loi Carrez (m²) 69 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 6
Ascenseur OUI
Nb de salle de bains 1
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Balcon OUI
Cave OUI
Nombre de parking 1
Surface cave (m²) 5
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1960
Copropriété OUI
Prix de vente honoraires TTC inclus 220 920 €
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