02 40 85 66 86
114v de Mazy 44 380 PORNICHET
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88 rue Gambetta 44000 Nantes
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EXCLUSIVITE - Dans le bourg de VERTOU, à deux pas du marché et de toutes les commodités, Appartement type 4 lumineux et traversant! Entièrement rénové, il se compose d'une entrée avec dressing, une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée donnant sur balcon exposé Ouest, 3 chambres au calme, salle de bain refaite et WC indépendants. En annexe, une cave saine et un local vélo commun. Stationnement facile dans la copropriété. Emplacement idéal, à deux minutes des Bus 28, 60 et 42 qui permet de rejoindre NANTES - Pirmil en 25 minutes! Super U à 5 minutes, Gare de VERTOU à moins de 2kms et bords de Sèvre à 15 minutes à pied. Copropriété de 48 lots d'habitations, pas de procédure en cours, charges annuelles de 2089,18€ (Chauffage collectif avec facturation individuelle et eau chaude). Référence : 339LR. Le prix comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur et représente 4.33% HT soit 5.2% du prix de vente net vendeur de 220 000€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 510 € et 2 100 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 44120
Surface habitable (m²) 82,13 m²
Surface loi Carrez (m²) 82,13 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 2
Nb de salle de bains 1
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Autre
Type de chauffage Autre
Format de chauffage Collectif
Cave OUI
Surface cave (m²) 3.71
Exposition OUEST
Année de construction 1974
Copropriété OUI
Prix de vente honoraires TTC inclus 231 400 €
Taxe foncière annuelle 1 160 €
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