02 40 85 66 86
114v de Mazy 44 380 PORNICHET
02 40 85 66 86
88 rue Gambetta 44000 Nantes
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LA BAULE ! Idéalement situé à seulement 200m de la gare et 400m de l'avenue de Gaulle. Bel Appartement de type 2 au 3ème étage d'une résidence de Standing. Il se compose d'une entrée, salon-séjour sur parquet massif avec cuisine semi-ouverte et donnant sur une belle terrasse exposée sud et vue dégagée, grande chambre de 12m2 avec placard et terrasse, salle de bain et WC séparés. En annexes Cave et Garage de plus de 16m2 (possibilité de dissocier). Profitez de la plage à 10min à pieds ! Copropriété de 25 lots d'habitations, pas de procédure en cours, charges annuelles de 1875.90€. Référence: 354LR Le prix comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur et représente 4.08% HT soit 4.9 % du prix de vente net vendeur de 243 000€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La référence, Agence Immobilière by Jérôme COUDRAY présente sur NANTES et Agglo, PORNICHET et la Presqu'ile pour tous vos projets de VENTES et LOCATIONS !
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 764 € et 1 034 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 44500
Surface habitable (m²) 47,29 m²
Surface loi Carrez (m²) 48 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 3
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
Vue dégagée plein sud
Nb de salle de bains 1
Cuisine AMERICAINE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Balcon OUI
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 2.55
Exposition SUD
Année de construction 1991
Copropriété OUI
nombre de lots 25
Quote Part annuelle des charges 1 875,90 €
Prix de vente honoraires TTC inclus 254 900 €
Taxe foncière annuelle 1 000 €
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