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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 877 € et 1 187 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 41200
Surface habitable (m²) 46,47 m²
Nombre de pièces 1
Nb de salle d'eau 1
Type de cuisine EQUIPEE
Nombre de garage 1
Année de construction 2012
Copropriété OUI
Prix de vente honoraires TTC inclus 117 150 €
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