88 rue Gambetta 44000 Nantes
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Exclusivité - Quartier Waldeck à NANTES à 600m des bords de l'Erdre - Au 1er étage d'une résidence avec ascenseur, bel appartement de type 3 de 80.10m² très bien entretenu comprenant une entrée, un grand salon/salle à manger lumineux sur parquet de presque 30m² donnant accès à un balcon exposé Sud-Ouest, une cuisine aménagée et équipée (four, plaque de cuisson gaz et hotte) , un séchoir fermé/ buanderie avec arrivée/évacuation d'eau pour MAL, un couloir desservant deux belles chambres sur parquet de 11 et 13m² avec placards, une salle de bain avec baignoire, grande vasque et sèche-serviettes (+arrivée/évacuation d'eau pour MAL) et WC séparés. En annexe, une cave de 6.5m² et un box fermé de 14,60m². 2 garages à vélos. Logement équipé de la fibre. Idéalement situé à proximité des commerces,des écoles et des transports (tram arrêt Saint-Mihiel, C1/C2/C6). VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE ! Loyer de 1130€ + 170€ de provisions sur charges (Eau froide + Chauffage collectif : réseau de chaleur urbain). Frais d'agence charge locataire: 801€ dont 240.30€ pour l'état des lieux d'entrée. Dépôt de garantie: 1130€. Référence annonce : 358LR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 920 € et 1 300 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 44000
Surface habitable (m²) 80,10 m²
Surface loi Boutin (m²) 80,10 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Meublé NON
Etage 1
Ascenseur OUI
Nb de salle d'eau 1
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Autre, Autre
Type de chauffage Autre, Autre
Format de chauffage Collectif, Collectif
Balcon OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 6
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1960
Loyer CC* / mois 1 300 €
Dont état des lieux Non renseigné
Dépôt de garantie TTC 1 130 €
Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 170 €
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