88 rue Gambetta 44000 Nantes
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EXCLUSIVITE !! A vendre, Quartier TORTIERE à NANTES ! Idéalement situé à deux pas des bords de l'Erdre, au 4ème étage d'une résidence des années 60 , appartement de type 4 de 68.23m² composé d'une entrée, d'un salon/séjour lumineux sur parquet de 26m² exposée Sud-Ouest donnant sur un balcon avec vue dégagée de 6m² sans vis à vis et une belle vue sur la verdure, une cuisine séparée équipée, un séchoir, un dégagement desservant deux chambres de 10 et 12m² (possiblité d'en créer une 3ème), une salle de bain avec vasque et baignoire et WC séparés. En annexe, une cave de 5m², idéal pour du stockage! Ascenseur à mi palier. A proximité des commerces, des écoles et des transports ( C6 et bus 23). Copropriété de 65 lots d'habitation, pas de procédures en cours, charges annuelles de 2299,98€ comprenant le chauffage, eau froide et eau chaude. Référence: 366LR. Le prix comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur et représente 4.33% HT soit 5.2%TTC du prix de vente net vendeur de 205 000€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La référence, Agence Immobilière by Jérôme COUDRAY présente sur les communes du nord loire, sud loire et NANTES pour l'achat, la vente et la location. Propriétaires : Estimation offerte, contactez-nous !
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 900 € et 1 270 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 44300
Surface habitable (m²) 68,23 m²
Surface loi Carrez (m²) 68,23 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Etage 4
Nb de salle de bains 1
Mode de chauffage Autre
Type de chauffage Autre
Format de chauffage Collectif
Balcon OUI
Cave OUI
Surface cave (m²) 5
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1961
Copropriété OUI
Prix de vente honoraires TTC inclus 215 600 €
Charges 190 €
Taxe foncière annuelle 1 200 €
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