88 rue Gambetta 44000 Nantes

Type 2 avec grand balcon vue dégagée


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Exclusivité Nouveauté

Appartement 39 m² - 2 Pièces - Nantes 179 350


Description de l'offre Ref 062LR


TROP TARD!! DEJA VENDU PAR L'AGENCE !! EXCLUSIVITE, Rond Point de Rennes, beau type 2 au 4ième étage avec ascenseur comprenant un placard d'entrée, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine A/E ouverte donnant sur un grand balcon filant à la vue dégagée de plus de 10m2, chambre avec baie vitrée et grande salle d'eau. Cave et parking en sous-sol! Appartement entièrement rénové, proche des commerces, des bus, chronobus C2 et du tram de Rd point de Vannes à 8 minutes à pied. Idéal premier achat ou investissement locatif. Copropriété de 38 lots d'habitations, pas de procédure en cours, charges annuelles de 1059.18€ comprenant l'eau chaude et froide et le chauffage collectif soit 88€/mois. Référence: 062LR. Le prix comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur et représente 4.58% HT soit 5.5% TTC du prix de vente net vendeur de 170 000€. La référence, Agence Immobilière by Jérôme COUDRAY présente sur les communes du nord loire, sud loire et NANTES pour l'achat, la vente et la location. Propriétaires: Estimation offerte, contactez moi!

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION

Descriptif du bien


Code postal 44000


Surface habitable (m²) 39 m²


Surface loi Carrez (m²) 38,80 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 2


Etage 4


Ascenseur OUI


Vue Dégagée


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Autre


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Collectif


Balcon OUI


Cave OUI


Exposition SUD-EST


Année de construction 1970


Quote Part annuelle des charges 1 059 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 179 350 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 170 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,5 %


Charges 25 €


Taxe foncière annuelle 782 €


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