88 rue Gambetta 44000 Nantes

T4 en dernier étage proche TRAM Sillon


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Exclusivité Nouveauté

Appartement 85 m² - 4 Pièces - Saint-Herblain 220 920


Description de l'offre Ref 064LR


TROP TARD ! DEJA VENDU PAR L'AGENCE !! EXCLUSIVITE, au 3ième et dernier étage d'un immeuble de 1985 sans ascenseur, Appartement comprenant une belle entrée avec placard, salon-séjour bien exposé et vue dégagée, cuisine attenante donnant sur grand balcon de 6m2, 3 chambres réparties sur 2 espaces nuits, la première avec une chambre de plus de 12m2 et un dressing, la deuxième partie avec 2 chambres de 10 et 11m2, des WC indépendants et une salle de bain entièrement refaite. Confort GAZ et double vitrage. Cave, local a vélo commun et plusieurs stationnements sécurisés possible. Proche commerces, écoles et à seulement 5 minutes à pied du tram Sillon de Bretagne et 10 minutes du parc de la Chézine. Copropriété de 93 lots d'habitations, pas de procédure en cours, charges annuelles de 1 109.34 €. Référence: 064LRLR. Le prix comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur et représente 4.33% HT soit 5.2% du prix de vente net vendeur de 210 000€. La référence, Agence Immobilière by Jérôme COUDRAY présente sur les communes du nord loire, sud loire et NANTES pour l'achat, la vente et la location. Propriétaires: Estimation offerte, contactez moi!

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION

Descriptif du bien


Code postal 44800


Surface habitable (m²) 85 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Etage 3


Ascenseur NON


Nb de salle de bains 1


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Cave OUI


Surface cave (m²) 3


Exposition SUD


Année de construction 1985


Copropriété OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 220 920 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 210 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,2 %


Charges 108,58 €


Taxe foncière annuelle 1 077 €


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