88 rue Gambetta 44000 Nantes

DOULON - Au calme maison 3Chambres + Bureau


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Exclusivité Nouveauté

Maison 100 m² - 5 pièces - Nantes 488 300


Description de l'offre Ref 086LR


TROP TRAD ! SOUS COMPROMIS ! EXCLUSIVITE - Nantes Doulon, au calme de son impasse, agréable maison non mitoyenne et bien entretenue de 110m2 au sol composée d'une entrée avec placard, salon-séjour lumineux et traversant avec cheminée, cuisine aménagée et équipée séparée par une simple cloison, WC suspendus avec lave mains. A l'étage, pallier desservant une salle de bain rénovée avec bain + douche, des WC indépendants, 3 chambres avec placards et un bureau. Grand garage, buanderie et possibilité de stationner 3 voitures sur la parcelle de plus de 380m2 Toiture et façades démoussées récemment, volets roulants électriques, ballon d'eau chaude changé en 2021. Proche du Parc du Grand Blottereau, des commodités, à moins de 15 min du TRAM ligne 1 et 15 minutes par le Bus 12 pour rejoindre la Gare de NANTES et le centre ville. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE. Référence 086LR. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur représentant 3.25% HT soit 3.9% TTC du prix du bien net vendeur de 470 000€ La référence, Agence Immobilière by Jérôme COUDRAY présente sur NANTES, les communes du Nord Loire et du Sud Loire pour LA VENTE ET LA LOCATION. PROPRIETAIRES: l'estimation est offerte! Contactez-moi.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE en cours

Descriptif du bien


Code postal 44300


Surface habitable (m²) 100 m²


surface terrain 380 m²


Surface loi Carrez (m²) 100 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 1


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Nombre de garage 1


Année de construction 1989


Prix de vente honoraires TTC inclus 488 300 €


Taxe foncière annuelle 1 250 €


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