88 rue Gambetta 44000 Nantes

Charmant Type 2 Quartier Maréchal Joffre


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Exclusivité

Appartement 38 m² - 2 pièces - Nantes 199 880


Description de l'offre Ref 093LR


EXCLUSIVITE ! Au calme d'une impasse sécurisée et proche de la rue Maréchal Joffre, Appartement rénové au dernier étage d'un immeuble ancien comprenant une belle pièce de vie lumineuse et traversante sur parquet de 25m2 avec cuisine, une chambre avec placard et une salle d'eau. En annexe, une cave. Fenêtres double vitrage, confort Gaz, murs et plafonds isolés. Entre le Jardin des plantes et les bords de l'Erdre, l'appartement est proche de la Gare de NANTES, du Tram Ligne 1, 2 et 3, du busway, du Chronobus, des commerces et des écoles. Pour y vivre ou pour investir, l'emplacement est idéal et bénéficie du calme en pleine ville! Copropriété de 20 lots d'habitations, pas de procédure en cours, charges annuelles de 467.41€ eau comprise. Référence: 093LR. Le prix comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur et représente 4.33% HT soit 5.2% du prix de vente net vendeur de 190 000€. La référence, Agence Immobilière by Jérôme COUDRAY présente sur les communes du nord loire, sud loire et NANTES pour l'achat, la vente et la location. Propriétaires: Estimation offerte, contactez moi!

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE en cours

Descriptif du bien


Code postal 44000


Surface habitable (m²) 38 m²


Surface loi Carrez (m²) 38 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 2


Etage 3


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Cave OUI


Surface cave (m²) 5


Exposition SUD-EST


Année de construction 1900


Quote Part annuelle des charges 467,41 €


Prix de vente honoraires TTC inclus 199 880 €


Taxe foncière annuelle 621 €


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