88 rue Gambetta 44000 Nantes

ST HERBLAIN BOURG, Maison lumineuse 3-4 Chambres + bureau


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VENDU

Maison 156 m² - 5 Pièces - Saint-Herblain Nous consulter


Description de l'offre Ref 095LR


TROP TARD - DEJA VENDU PAR L'AGENCE !! - Envie de volumes ? D’espaces de vie associés à une belle luminosité en toute saison ? A Saint-Herblain, vous attend une agréable maison familiale. Proche de lignes de bus 50 et 71, située 600m des commerces du bourg, d’écoles maternelles et primaires, d’un centre socio-culturel, d’une crèche, halte-garderie, d’un cinéma art et d’essai ; cette maison comprend une belle entrée au plafond cathédrale, un salon-séjour avec cheminée, une véranda ouverte sur sa terrasse et son jardin clos exposés sud-ouest ; une cuisine attenante au séjour et une vie de plain-pied avec chambre et salle d’eau. A l’étage, la grande mezzanine distribue une salle de bain avec WC, 2-3 chambres et 1 bureau. De l’acquis et du potentiel sont pour cette maison. 170.42m2 au sol et 156m2 Carrez. Buanderie, garage et parcelle de plus de 400m2. Confort Gaz, chaudière à condensation de 2015, fenêtres en double vitrage, très bon DPE. Ligne 1 du tram pour rejoindre la gare de NANTES accessible via le bus ou à pied. Visite virtuelle sur demande, référence 095LR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La référence, Agence Immobilière by Jérôme COUDRAY présente sur NANTES, les communes du Nord Loire et du Sud Loire pour LA VENTE ET LA LOCATION. PROPRIETAIRES: l'estimation est offerte! Contactez-moi.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 630 € et 2 280 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 44800


Surface habitable (m²) 156 m²


surface terrain 430 m²


Surface loi Carrez (m²) 156 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Nombre de garage 1


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1995


Charges 115 €


Taxe foncière annuelle 1 944 €


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