88 rue Gambetta 44000 Nantes

A LOUER - T2 proche prefecture - NANTES Centre


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Bien libre Nouveauté

Appartement 30 m² - 2 Pièces - Nantes 635 € CC*


Description de l'offre Ref 129LR


A LOUER - Rue Préfet Bonnefoy à NANTES proche des bords de l'Erdre! Au 1er étage d'un immeuble ancien, appartement rénové avec des équipements de qualité comprenant une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée (placards, frigo + freezer, hotte, plaque à induction), une chambre (8.45m²) possédant un sommier à lattes (140x190) et deux placards, et une salle d'eau avec WC. Radiateurs à pierre réfractaire programmables, arrivée et évacuation d'eau pour machine à laver, WC suspendu et chauffe eau performant! Appartement ayant la fibre et équipé d'un boîtier numéricable pour l'accès à internet! Emplacement idéal ! A proximité des écoles (Pivaut, Livet, IUT et Clémenceau), des transports (busway, C1, C6 et à 10 min à pied de la gare de Nantes) et des commerces. LIBRE DE SUITE! Loyer 600€ + 35€ de provisions sur charges mensuelles (Eau + internet). Frais d'agence charge locataire: 389.87€ dont 89.97€ pour l'état des lieux d'entrée. Dépôt de garantie: 600€ Référence annonce: 129LR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 384 € et 520 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 44000


Surface habitable (m²) 30 m²


Surface loi Carrez (m²) 30 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 2


Meublé NON


Etage 1


Nb de salle d'eau 1


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Année de construction 1900


Loyer CC* / mois 635 €


Dont état des lieux Non renseigné


Dépôt de garantie TTC 600 €


Charges locatives (Previsionnelles mensuel les avec regularisation annuelle) 35 €


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